초보자를 위한 계약서 작성 팁 10가지

 

초보자를 위한 계약서 작성 팁 10가지 📝

📂 목차

• 계약 목적 명확히 하기
• 당사자 정보 정확히 적기
• 금액·납부 조건 구체화
• 계약 기간 및 갱신 조건
• 특약사항은 문서로 남기기
• 하자 상태는 사진·영상으로
• 서면 통보 조항 넣기
• 위약금·해지 조건 명시
• 서명·날인 및 중개인 정보
• 계약서 복사·보관하기

계약서는 단순한 서류가 아니라
내 권리와 의무를 법적으로 지키는 보호막이에요.

처음 계약서를 쓸 땐 막막하고 어렵게 느껴질 수 있지만,
지금부터 알려드릴 10가지 체크포인트만 따라도
분쟁을 예방하고 안심할 수 있어요 😊

📌 계약 목적을 명확하게 쓰자

✔ 임대/매매/용역/거래 목적
✔ 대상(집/물건/서비스 등)
✔ 제공 범위 및 조건

“무엇을 약속하는 계약인지”를 간단하고 정확하게 쓰는 것이 가장 기본이에요.
애매하게 작성하면 나중에 “그건 포함 아니지 않나요?” 같은 논쟁이 생길 수 있어요.

📌 당사자 정보는 오타 없이 정확히 🤝

✔ 이름, 주소, 연락처
✔ 주민등록번호 또는 사업자등록번호(필요 시)

한 글자 오타도 나중엔 법적 효력에 문제가 될 수 있어요.
항상 신분증을 확인하고 정확히 기재하세요.

📌 금액과 납부 조건을 명확하게 💰

✔ 금액(보증금/월세/수수료 등)
✔ 지급 방법 (계좌이체/현금)
✔ 납부일과 납부 단위(월별/건별 등)

예: “매월 5일까지 50만 원을 계좌이체로 납부한다.”
숫자와 방식은 구체적으로 적는 게 핵심이에요.

📌 계약 기간과 갱신 조건은 자세히 🗓️

✔ 계약 시작일 / 종료일
✔ 갱신 가능 여부 및 시점

예: “계약은 2026년 3월 1일부터 2028년 2월 29일까지 유효하며, 갱신은 만료 1개월 전까지 요청한다.”
날짜는 꼭 명확하게 적어야 분쟁을 피할 수 있어요.

📌 특약사항은 꼭 문서로 남기기 📝

✔ 옵션 철거 비용 부담
✔ 하자 보수 책임
✔ 관리비 부담 방식
✔ 주차 공간 조건 등

말로만 한 약속은 증거가 약해요.
항상 문장으로 명확히 기록해두세요!

📌 하자/상태 확인은 사진·영상으로 📸

✔ 누수, 곰팡이, 전기·가스 문제
✔ 마감 상태, 옵션 작동 여부 등

계약 당일 사진/영상 촬영 + 날짜 기록을 남기고
계약서에 첨부하면 확실한 증거가 됩니다.

📌 서면 통보 조항으로 분쟁 예방하기 📩

✔ 인상 통보 / 수리 요청 / 계약 갱신 등

“모든 의사 전달은 문자, 카카오톡, 이메일 등 서면으로 한다.”
이렇게 정해두면 구두 약속에 의한 오해를 방지할 수 있어요.

📌 위약금/해지 조건을 명확히 설정하기 💥

✔ 중도 해지 사유
✔ 위약금 기준
✔ 통보 기한 및 정산 방식

예: “해지 시 위약금은 월세 2개월분으로 한다.”
계약 도중 문제가 생겨도 갈등 없이 정리할 수 있습니다.

📌 서명·날인과 증인/중개인 정보도 빠짐없이 ✍️

✔ 임대인·임차인 서명 또는 도장
✔ 계약 날짜
✔ 중개인 정보 및 연락처

이 한 줄이 빠져서 계약서 무효 판례도 있어요.
항상 마지막 확인을 잊지 마세요!

📌 검토 후 복사본을 모두 보관하기 📂

✔ 계약서 원본 & 사본
✔ 첨부한 사진·영상
✔ 문자/이메일 대화 기록

분쟁은 갑자기 찾아오기 때문에
서류와 기록은 반드시 안전하게 보관하세요.

✅ 요약 체크리스트
- 목적과 당사자 정보는 정확히
- 금액·기간·방법은 구체적으로
- 특약과 서면 조항으로 분쟁 예방
- 서명·증거·보관까지 확실히!

📣 계약서는 단순한 종이가 아니라
나의 권리를 지키는 강력한 도구예요.

오늘 소개한 팁들을 꼭 기억해 두시고
안전하고 명확한 계약 작성에 활용해 보세요! 😊