아파트형 미리내집 신청 방법 | 대상 조건 모집 조회 정보

아파트형 미리내집 신청 방법 | 대상 조건 모집 조회 정보

서울시가 신혼부부 주거안정을 위해 제8차 아파트형 미리내집 입주자를 모집합니다. 이번 모집은 방배동, 도곡동, 용답동 등 생활거점에 총 496세대가 공급되는 장기전세주택Ⅱ입니다. 신청 기간은 2026년 9월 7일부터 9월 9일까지이며, 인터넷 청약을 기본으로 진행됩니다. 시세 80% 이하 전세보증금과 보증금 분할납부제가 핵심이므로 자격과 금액을 함께 확인해야 합니다.

핵심 요약

• 공고일: 2026년 8월 21일
• 공급 규모: 총 496세대, 신규 293호·재공급 203호
• 신청 기간: 2026년 9월 7일 10시~9월 9일 17시
• 대상: 서울 거주 무주택 신혼부부 또는 예비신혼부부

목차

1. 아파트형 미리내집 개요
2. 신청 대상과 기본 조건
3. 보증금 분할납부제
4. 신청 일정과 조회 방법
5. 주요 단지와 금액 비교

청약 전에는 공급호수보다 결격 기준을 먼저 봐야 합니다. 1세대 1주택 신청 원칙이며, 중복신청은 전부 결격될 수 있습니다.

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• 서울시 내 손안에 서울 미리내집 496세대 공급 안내
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아파트형 미리내집 개요

미리내집은 신혼부부와 예비신혼부부의 주거비 부담을 낮추기 위한 서울시 장기전세주택Ⅱ입니다. 자녀 출산 시 거주기간을 최장 20년까지 늘릴 수 있고, 시세보다 낮은 전세보증금으로 입주 기회를 제공합니다.

제8차 모집은 총 58개 단지 496세대입니다. 신규 단지는 디에이치 방배, 오티에르 반포, 래미안 레벤투스, 청담 르엘, 영등포자이 디그니티 등이 포함됩니다.

신청 대상과 기본 조건

신청자는 모집공고일인 2026년 8월 21일 기준 주민등록상 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대원이 무주택자여야 합니다.

대상은 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비부부입니다. 부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 하며, 면적별 소득·부동산·자동차 기준도 충족해야 합니다.

여기서 가장 많이 탈락하는 부분은 소득보다 무주택 기간과 중복신청입니다. 신청 완료 후 수정이 어려우므로 공고문 기준을 먼저 대조해야 합니다.

공식 확인 링크

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핵심 정보

이번 미리내집은 시세 80% 이하 수준으로 공급되며, 보증금 분할납부제를 이용하면 입주 시 보증금의 70%만 납부할 수 있습니다. 이에 따라 초기 부담은 실제 시세의 56% 이하 수준까지 낮아질 수 있습니다.

예시 계산: 시세 100% × 미리내집 80% × 입주 시 70% 납부 = 초기 부담 시세 56%

나머지 30%는 납부를 유예하고 거주기간 동안 저리 이자를 부담하는 방식입니다.

보증금 분할납부제

보증금 분할납부제는 입주 시 임대보증금 전액을 한 번에 내기 어려운 신혼부부를 위한 제도입니다. 신청하면 보증금의 70%만 먼저 납부하고, 나머지 30%는 유예할 수 있습니다.

서울시 안내 기준 유예금액에는 연 2.73% 수준의 저리 이자가 적용됩니다. 예를 들어 영등포자이 디그니티 전용 59㎡ 보증금 6억5,520만원은 70%인 약 4억5,864만원을 입주 시 납부하는 구조입니다.

신청 일정과 조회 방법

인터넷 청약은 2026년 9월 7일 오전 10시부터 9월 9일 오후 5시까지 진행됩니다. 방문 청약은 인터넷 사용이 어려운 중증장애인 등에 한해 9월 9일 10시부터 17시까지 운영됩니다.

서류심사대상자는 2026년 10월 7일 17시 이후 발표되며, 서류 제출은 10월 12일부터 10월 14일까지 등기우편만 인정됩니다. 최종 당첨자 발표는 2027년 1월 22일 17시 이후입니다.

주요 단지와 금액 비교

신규 공급은 전용 43㎡부터 59㎡까지 구성되며, 전세보증금은 약 2억9천만원부터 11억7천만원 수준입니다. 강남권과 서초권 단지는 보증금이 높지만 교통, 직장 접근성, 생활 인프라 측면에서 경쟁률이 높을 가능성이 큽니다.

대표 단지는 디에이치 방배 133호, 청담 르엘 57호, 영등포자이 디그니티 36호입니다. 실제 선택은 단지명보다 전용면적, 보증금, 출퇴근 거리, 자격 가점 순서로 판단하는 것이 효율적입니다.

구분	대상 단지	전용면적	공급호수	전세보증금
서초구 방배동	디에이치 방배	59㎡	133호	8억5,002만원
서초구 잠원동	오티에르 반포	44~59㎡	22호	6억6,690만원~9억9,840만원
강남구 도곡동	래미안 레벤투스	45~58㎡	24호	7억1,760만원~8억8,920만원
강남구 청담동	청담 르엘	59㎡	57호	11억7,000만원
영등포구 양평동	영등포자이 디그니티	59㎡	36호	6억5,520만원

표의 금액은 신규 단지 기준이며, 재공급 단지와 세부 주택형은 SH 공고문에서 별도 확인해야 합니다.

자주하는 질문

Q. 미리내집은 누구나 신청할 수 있나요?
아닙니다. 서울 거주 무주택세대구성원 중 신혼부부 또는 예비신혼부부가 기본 대상이며, 소득·자산·자동차 기준을 충족해야 합니다.

Q. 신청 기간은 언제인가요?
인터넷 청약은 2026년 9월 7일 10시부터 9월 9일 17시까지입니다. 방문 청약은 제한 대상에 한해 9월 9일 하루 진행됩니다.

Q. 보증금 전액을 바로 내야 하나요?
분할납부제를 신청하면 입주 시 보증금의 70%만 납부하고 나머지 30%는 유예할 수 있습니다.

Q. 당첨자 발표는 언제인가요?
최종 당첨자 발표는 2027년 1월 22일 17시 이후 예정입니다.

SH 청약 신청 확인하기

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아파트형 미리내집 496세대 모집은 신혼부부에게 시세보다 낮은 전세보증금과 장기 거주 기회를 제공하는 서울시 주거지원입니다. 신청 전에는 서울 거주, 무주택, 혼인기간, 소득·자산 기준을 반드시 확인해야 합니다. 특히 보증금 분할납부제를 활용할 경우 초기 부담이 크게 달라지므로 단지별 보증금과 신청 일정을 함께 조회하는 것이 중요합니다.